2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+33.0%
新宿区
245.6万円/㎡
前年比+21.6%
フォルム市谷冨久町
東京都新宿区富久町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩6分
2009年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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4階 / 68.8㎡の場合
相場
10,782万円
156.7万円/㎡
5,664
9,076
12,488
15,899
AI査定結果
推定相場価格
10,782万円
156.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,076万円〜12,488万円
131.9万円/㎡〜181.5万円/㎡
推定賃料
29.5万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月28日
フォルム市谷冨久町
9,980万円（145.1万円/㎡）/ 4階 / 68.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は138.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | 9,980万円 | 145.1万円 | 4階 | 68.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/12 | 7,800万円 | 126.9万円 | 2階 | 61.47㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/13 | 8,480万円 | 138.0万円 | 4階 | 61.47㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 8,480万円 | 138.0万円 | 4階 | 61.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 8,680万円 | 141.2万円 | 4階 | 61.47㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 8,680万円 | 141.2万円 | 4階 | 61.47㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は132.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | フォルム市谷冨久町 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 9,980万円 | 145.1万円 | 68.8㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/01 | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,280万円 | 114.5万円 | 54.83㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 8,580万円 | 127.6万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/14 | ルクシェール新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 7,380万円 | 112.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/15 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,880万円 | 116.0万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/07 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,998万円 | 127.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+WIC | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/15 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 高田馬場駅15分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/15 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,999万円 | 139.0万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/20 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 9,280万円 | 129.1万円 | 71.9㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%上昇、新宿区では21.6%上昇しています。
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